Inwestycja w nieruchomości

Inwestycja w nieruchomości

Inwestowanie w nieruchomości jest z reguły dobre. Wartość twojego aktywa najprawdopodobniej wzrośnie w dłuższej perspektywie, podczas gdy dzięki temu możesz zapewnić sobie stały miesięczny dochód z czynszu. W dowolnym momencie twojego życia twoja własna inwestycja może również służyć jako dach nad głową. Ale kupowanie cegieł i zapraw jako inwestycji nie jest łatwym zadaniem -, szczególnie gdy masz na utrzymaniu dom, w którym aktualnie mieszkasz. Poza tym, by zainwestować w nieruchomość będziesz potrzebować dużej części kapitału jako depozytu i być w stanie zakwalifikować się do kredytu hipotecznego. Będziesz także potrzebował gotówki na pokrycie powiązanych kosztów zakupu. Warto też zaznaczyć, że opłata skarbowa od domów inwestycyjnych też nie jest niska. Także musisz być gotowy na wiele przeciwności losu. Poza tym, początkujący inwestorzy nieruchomości powinni zawsze kupować nieruchomości w oparciu o badania analityczne. Warto zastanowić się nad pytaniami, czy nieruchomość zapewni ci zyski, czy straty oraz jaka lokalizacja przyciągnie potencjalnych najemców.

Gdy dom jest już Twój, prawdopodobnie będziesz chciał wynająć agenta, który zajmie się sprawami najmu twojego mieszkania. Warto zainwestować w dobrego agenta, ponieważ będzie on mógł także pozyskać odpowiednich lokatorów, a może nawet będzie zarządzał nieruchomością w twoim imieniu. Pamiętaj jednak, że mogą pojawić się tygodnie, a nawet miesiące, w których nie uda ci się znaleźć najemców. Sytuacja ta zdarza się często, ponieważ na rynku nieruchomości jest naprawdę bardzo wiele mieszkań i domów pod wynajem. Okres ten jest bardzo niekorzystny, gdyż w tym czasie nie dostaniesz żadnego czynszu. Czynsz zostanie zaklasyfikowany jako dochód podlegający opodatkowaniu. A jako właściciel będziesz miał dodatkowe koszty w postaci rachunków, napraw lub zakupów, tj. urządzenia, meble. Wszystko to wydaje się być nie do pokonania. Ale istnieje też możliwość zakupu domu lub mieszkania bez odpowiedzialności budowy i remontów.

Bycie młodym i niezależnym może być naprawdę niesamowite. Możesz tworzyć własne reguły, mieszkać tam, gdzie chcesz, kupować, co chcesz i podróżować, kiedy chcesz i gdzie chcesz. Ale to może szybko się znudzić, zwłaszcza jeśli masz w swojej głowie inne cele. Wszystkie pieniądze, które obecnie wydajesz “żyjąc życiem”, można wydać na coś innego. Oszczędność pieniędzy na budowę swojej inwestycji może przynieść wiele korzyści w przyszłości. Jeśli zatem jesteś młody i chcesz kupić nowy dom, w którym chcesz mieszkać, być może powinieneś rozważyć przekształcenie swojego starego domu w nieruchomość inwestycyjną. Większość ludzi czeka, aż ktoś kupi starą nieruchomość by zainwestować w nową. To jest strata czasu, gdy masz pod nosem budynek, który znasz od podszewki i wiesz jakie ma mankamenty. Nigdy nie wiadomo na co się trafi w ogłoszeniach. Dom lub mieszkanie może mieć piękny wygląd, lecz być zgniłym jajkiem od wewnątrz. Inwestuj mądrze.

Według ostatnich doniesień ceny domów rosną. Więc jeśli nadal zastanawiasz się, czy warto to wiedz, że warto spróbować w życiu czegoś nowego. Po pierwsze, będziesz mieć dodatkowe źródło dochodu, a po drugie zarobione pieniądze będziesz mógł zainwestować w kolejne inwestycje lub spłacić kredyty.



Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *